Estimation théorique
Chemin de Blaqueiron,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Blaqueiron,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 12 | CHEM DU BLAQUEIRON | 4 | 119 | 1019 | 590000€ | 4958€ |
2019-07-02 | 15 | CHEM DU BLAQUEIRON | 5 | 133 | 0 | 496000€ | 3729€ |
2020-06-02 | 3 | CHEM DU BLAQUEIRON | 5 | 148 | 1200 | 593970€ | 4013€ |
2020-11-24 | 23 | CHE DE SORBES | 6 | 182 | 1500 | 661700€ | 3636€ |
2019-08-20 | 32 | CHE DE SORBES | 5 | 152 | 1223 | 558500€ | 3674€ |
2020-12-19 | 9046 | QRT LES SORBES | 5 | 89 | 191 | 441000€ | 4955€ |
2023-06-02 | 9012 | COROMANDEL | 5 | 164 | 1418 | 364830€ | 2225€ |
2022-06-09 | 9012 | COROMANDEL | 5 | 164 | 1418 | 386000€ | 2354€ |
2021-11-17 | 3 | CHE DE SORBES | 4 | 163 | 1435 | 961300€ | 5898€ |
2021-06-08 | 9386 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 170 | 492 | 625000€ | 3676€ |
2022-05-24 | 45 | CHE DE SORBES | 7 | 188 | 761 | 555000€ | 2952€ |
2020-08-03 | 9045 | QUR LE PATY | 5 | 120 | 808 | 390000€ | 3250€ |
2020-10-05 | 19 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 144 | 3149 | 639120€ | 4438€ |
2019-05-27 | 9007 | QUR LE PATY | 9 | 243 | 1280 | 460000€ | 1893€ |
2021-09-15 | 9184 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 98 | 876 | 440000€ | 4490€ |
2020-07-31 | 18 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 130 | 87 | 500000€ | 3846€ |
2021-05-21 | 9018 | QUR SAINT JEAN | 5 | 90 | 96 | 362500€ | 4028€ |
2020-10-09 | 9346 | QUR LE PATY | 4 | 85 | 663 | 120000€ | 1412€ |
2022-04-02 | 9737 | SAINT JEAN | 4 | 99 | 500 | 481370€ | 4862€ |
2021-01-22 | 9174 | SAINT JEAN | 3 | 110 | 1225 | 522650€ | 4751€ |
2021-12-30 | 9032 | CHEM DU TOUR DE L'ETANG | 4 | 104 | 471 | 956525€ | 9197€ |
2022-01-05 | 42 | CHE DU VIEUX SULAUZE | 5 | 230 | 2720 | 736860€ | 3204€ |
2022-01-26 | 106 | CHEM DU TOUR DE L'ETANG | 3 | 105 | 926 | 620000€ | 5905€ |
2022-03-03 | 21 | CHE DU VIEUX SULAUZE | 4 | 100 | 2312 | 570000€ | 5700€ |
2021-10-13 | 75 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 82 | 558 | 385000€ | 4695€ |
2022-09-20 | 2 | IMP VILLA FLORA | 3 | 81 | 474 | 328900€ | 4060€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU GARLABAN | 3 | 80 | 55 | 238000€ | 2975€ |
2020-11-05 | 18 | RONDE DES PREGADIOUS | 4 | 84 | 354 | 336925€ | 4011€ |
2019-05-20 | 6 | ALL DES MAGNIOLAS | 6 | 122 | 515 | 318750€ | 2613€ |
2023-05-10 | 9167 | RONDE DES PREGADIOUS | 5 | 104 | 500 | 338000€ | 3250€ |
2021-08-30 | 23 | CHE DES BELLONS | 4 | 140 | 1710 | 384550€ | 2747€ |
2021-10-06 | 5 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 423 | 365000€ | 4101€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA CHANTEPIERRE | 3 | 70 | 324 | 336640€ | 4809€ |
2021-11-23 | 14 | CHE DU VIEUX SULAUZE | 2 | 60 | 25 | 250000€ | 4167€ |
2020-07-17 | 2 | RUE CHANTE PIERRE | 3 | 61 | 0 | 195750€ | 3209€ |
2022-04-01 | 63 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 94 | 236 | 308910€ | 3286€ |
2023-03-31 | 9132 | CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI | 1 | 21 | 1966 | 180000€ | 8571€ |
2022-01-26 | 4 | TRA DU PETIT OEIL | 4 | 89 | 365 | 342500€ | 3848€ |
2023-02-01 | 191 | CHEM DU TOUR DE L'ETANG | 5 | 129 | 656 | 675000€ | 5233€ |
2021-09-22 | 9254 | AV SAINT-EXUPERY | 7 | 165 | 1751 | 520000€ | 3152€ |
2022-09-14 | 94 | CHEM DU TOUR DE L'ETANG | 5 | 138 | 1926 | 438550€ | 3178€ |
2021-07-05 | 9008 | CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI | 6 | 150 | 741 | 729450€ | 4863€ |
2022-04-07 | 35 | RUE DU GARLABAN | 4 | 88 | 402 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-28 | 35 | RUE DU GARLABAN | 4 | 88 | 402 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 5 | RLE DE PASSE TEMPS | 4 | 120 | 587 | 345000€ | 2875€ |
2022-04-02 | 32 | RUE DU GARLABAN | 5 | 103 | 499 | 403190€ | 3914€ |
2021-04-22 | 9052 | CHE DU VIEUX SULAUZE | 5 | 109 | 503 | 175000€ | 1606€ |
2020-05-29 | 2 | VC RONDE DES LUCANES | 4 | 90 | 454 | 332000€ | 3689€ |
2019-12-20 | 9001 | SAINT ETIENNE | 4 | 70 | 86 | 268750€ | 3839€ |
2020-10-15 | 38 | RUE DU GARLABAN | 3 | 73 | 441 | 278110€ | 3810€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 829 | 304000€ | 3416€ |
2022-05-10 | 50 | CHE DE LA PAPAILLE | 4 | 89 | 1000 | 430000€ | 4831€ |
2020-09-08 | 47 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 99 | 502 | 346495€ | 3500€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DES JARDINS D'OCEANIS | 5 | 103 | 801 | 412500€ | 4005€ |
2020-12-07 | 121 | LE DELA | 5 | 250 | 3085 | 584500€ | 2338€ |
2020-01-30 | 9883 | LE DELA | 3 | 94 | 420 | 481320€ | 5120€ |
2023-05-31 | 9038 | IMP DES BELIERS | 4 | 100 | 615 | 1175000€ | 11750€ |
2021-12-13 | 14 | ALL DE PICHAURIS | 3 | 78 | 539 | 364900€ | 4678€ |
2022-01-19 | 9641 | CHE DES BELLONS | 4 | 95 | 1450 | 375000€ | 3947€ |
2020-01-20 | 18 | ALL DE PICHAURIS | 4 | 93 | 528 | 227700€ | 2448€ |
2022-08-25 | 5 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 98 | 811 | 436050€ | 4449€ |
2021-04-27 | 69 | CHE DES BELLONS | 5 | 150 | 3224 | 620000€ | 4133€ |
2021-12-17 | 9005 | LE DELA | 4 | 110 | 861 | 319017€ | 2900€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE LA CARLINE | 4 | 83 | 210 | 328398€ | 3957€ |
2021-02-23 | 9 | ALL DE PICHAURIS | 2 | 75 | 379 | 299300€ | 3991€ |
2020-10-13 | 15 | ALL DE PICHAURIS | 4 | 82 | 521 | 272000€ | 3317€ |
2021-07-19 | 103 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 7 | 180 | 430 | 723300€ | 4018€ |
2021-08-23 | 105 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 4 | 85 | 0 | 396550€ | 4665€ |
2019-07-19 | 38 | CHE DU BORD DE CRAU | 6 | 174 | 4710 | 650000€ | 3736€ |
2021-04-15 | 38 | CHE DU BORD DE CRAU | 6 | 174 | 4710 | 680000€ | 3908€ |
2022-06-30 | 114 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 3 | 76 | 1332 | 374490€ | 4928€ |
2021-04-22 | 580 | CHE DE SULAUZE | 2 | 40 | 0 | 410000€ | 10250€ |
2021-06-14 | 9349 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 126 | 690 | 350000€ | 2778€ |
2021-02-12 | 9001 | QUR CRAON | 2 | 60 | 171 | 150000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 85 | 392 | 331150€ | 3896€ |
2021-02-22 | 9002 | SAINT ETIENNE | 3 | 70 | 733 | 419635€ | 5995€ |
2020-12-15 | 0 | CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI | 2 | 59 | 536 | 350000€ | 5932€ |
2021-04-30 | 554 | CHE DE SULAUZE | 3 | 82 | 1548 | 483000€ | 5890€ |
2019-12-13 | 7 | RUE EUGENE GODEFROY | 4 | 120 | 592 | 355000€ | 2958€ |
2020-01-20 | 9007 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 113 | 670 | 280000€ | 2478€ |
2019-07-30 | 3 | LOT DES CARMES | 4 | 102 | 461 | 293500€ | 2877€ |
2020-08-01 | 9002 | QUR PEYREMAL | 4 | 130 | 646 | 575000€ | 4423€ |
2021-07-20 | 48 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 66 | 127 | 234950€ | 3560€ |
2021-06-07 | 48 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 66 | 153 | 222600€ | 3373€ |
2023-03-21 | 9001 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 640 | 151500€ | 1894€ |
2022-10-20 | 5 | CHE DES PRATS | 4 | 112 | 1180 | 426650€ | 3809€ |
2020-06-05 | 16 | CHE DE LA PAPAILLE | 3 | 52 | 0 | 195000€ | 3750€ |
2021-02-17 | 9002 | LE PETIT BAYANNE | 3 | 158 | 352 | 575900€ | 3645€ |
2019-10-23 | 42 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 118 | 436 | 385000€ | 3263€ |
2021-08-05 | 40 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 120 | 109 | 540100€ | 4501€ |
2020-02-11 | 9003 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 84 | 479 | 230000€ | 2738€ |
2021-05-31 | 9002 | LA PUJEADE | 3 | 57 | 268 | 271000€ | 4754€ |
2021-02-01 | 9006 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 74 | 480 | 321500€ | 4345€ |
2021-04-20 | 9001 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 75 | 515 | 397931€ | 5306€ |
2022-04-29 | 38 | AV SAINT-EXUPERY | 3 | 72 | 291 | 185000€ | 2569€ |
2020-01-14 | 9366 | CHE DE LA FORTUNE | 7 | 152 | 953 | 350000€ | 2303€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DE LA FORTUNE | 4 | 90 | 0 | 360000€ | 4000€ |
2022-11-30 | 9724 | CHE DE LA FORTUNE | 7 | 194 | 983 | 515750€ | 2659€ |
2022-10-12 | 21 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 89 | 0 | 381200€ | 4283€ |
2023-01-05 | 16 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 115 | 346 | 349020€ | 3035€ |
2021-03-15 | 9001 | LA PUJEADE | 4 | 114 | 723 | 220000€ | 1930€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES ALUDES | 4 | 80 | 327 | 334550€ | 4182€ |
2020-10-01 | 7 | RUE TOURNEBRIDE | 5 | 123 | 550 | 339000€ | 2756€ |
2019-08-30 | 9018 | TRONC | 4 | 117 | 4000 | 415000€ | 3547€ |
2023-04-14 | 9018 | TRONC | 4 | 117 | 664 | 517000€ | 4419€ |
2021-09-27 | 9042 | LA PUJEADE | 4 | 62 | 299 | 252000€ | 4065€ |
2022-02-18 | 23 | RUE HAMEAU GUYNEMER | 4 | 107 | 446 | 470705€ | 4399€ |
2022-03-18 | 9003 | LA PUJEADE | 5 | 153 | 985 | 408000€ | 2667€ |
2022-04-25 | 14 | IMP DES CRAUX | 6 | 120 | 683 | 336250€ | 2802€ |
2022-08-30 | 9 | PAS DE LA PIE VOLEUSE | 4 | 104 | 545 | 430000€ | 4135€ |
2021-08-06 | 9310 | LOT LES ROMARINS | 4 | 112 | 510 | 470000€ | 4196€ |
2023-04-07 | 23 | RUE HAMEAU GUYNEMER | 4 | 85 | 480 | 349220€ | 4108€ |
2022-05-09 | 13 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 136 | 723 | 423940€ | 3117€ |
2022-02-03 | 9017 | BOISGELIN | 4 | 105 | 48 | 365800€ | 3484€ |
2019-09-03 | 9030 | AV GEORGES GUYNEMER | 7 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 17 | LOT LES ALUDES | 4 | 116 | 430 | 364250€ | 3140€ |
2022-10-21 | 2 | CHE DU BORD DE CRAU | 6 | 123 | 578 | 466500€ | 3793€ |
2023-03-29 | 3 | IMP DES CRAUX | 2 | 58 | 263 | 215000€ | 3707€ |
2020-12-08 | 9001 | LOT LE MAIL DE LA CARRAIRE | 5 | 89 | 456 | 304000€ | 3416€ |
2020-01-08 | 42 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 126 | 1139 | 354565€ | 2814€ |
2021-03-26 | 9491 | LOT LE MONTEAU | 5 | 90 | 294 | 242680€ | 2696€ |
2020-03-03 | 9500 | LOT LE MONTEAU | 5 | 112 | 296 | 250000€ | 2232€ |
2022-02-04 | 1 | CHE DE LA PAPAILLE | 5 | 111 | 393 | 393450€ | 3545€ |
2020-07-07 | 9501 | LOT LE MONTEAU | 5 | 89 | 359 | 275000€ | 3090€ |
2021-10-15 | 3 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 101 | 601 | 150000€ | 1485€ |
2023-05-05 | 9022 | LA PUJEADE | 3 | 56 | 849 | 272000€ | 4857€ |
2019-05-10 | 9001 | LOT LE MAIL DE LA CARRAIRE | 4 | 124 | 427 | 265000€ | 2137€ |
2020-11-19 | 9023 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 103 | 601 | 305000€ | 2961€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES FEUILLANTINES | 6 | 116 | 438 | 307000€ | 2647€ |
2021-12-08 | 6 | RUE VIREVOLTE | 4 | 92 | 560 | 391215€ | 4252€ |
2022-05-30 | 9741 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 166 | 930 | 380000€ | 2289€ |
2023-01-26 | 181 | RUE DU CERS | 5 | 127 | 361 | 240000€ | 1890€ |
2020-02-12 | 9471 | LOT LE MONTEAU | 5 | 91 | 298 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES BRUANTS | 5 | 109 | 495 | 350000€ | 3211€ |
2022-02-25 | 9481 | LOT LE MONTEAU | 5 | 89 | 270 | 300600€ | 3378€ |
2021-07-21 | 9013 | TRONC | 3 | 77 | 616 | 399900€ | 5194€ |
2019-05-09 | 9052 | AV GEORGES GUYNEMER | 5 | 103 | 876 | 405000€ | 3932€ |
2023-06-09 | 7 | LOT LES BRUANDS | 5 | 129 | 770 | 430000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 9005 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 142 | 765 | 329150€ | 2318€ |
2021-06-29 | 263 | RUE DES ARENES | 5 | 96 | 268 | 262200€ | 2731€ |
2021-11-22 | 185 | RUE DU MARIN | 4 | 110 | 418 | 322050€ | 2928€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DES BRUANTS | 5 | 94 | 360 | 354000€ | 3766€ |
2022-09-14 | 20 | CHE DE LA MANNE | 4 | 117 | 436 | 373950€ | 3196€ |
2022-10-17 | 28 | LOT LE MAIL DE LA CARRAIRE | 4 | 97 | 493 | 363900€ | 3752€ |
2022-08-25 | 188 | RUE DU MARIN | 5 | 88 | 572 | 386500€ | 4392€ |
2020-09-11 | 9484 | LOT LE MONTEAU | 5 | 91 | 266 | 237000€ | 2604€ |
2019-10-10 | 6 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 145 | 535 | 447460€ | 3086€ |
2019-11-19 | 9475 | LOT LE MONTEAU | 4 | 106 | 330 | 293000€ | 2764€ |
2019-09-02 | 258 | RUE DES ARENES | 5 | 96 | 275 | 245000€ | 2552€ |
2022-09-30 | 258 | RUE DES ARENES | 5 | 96 | 275 | 271000€ | 2823€ |